Inhalt
Vorteile von Contracting
Contracting bietet der öffentlichen Hand gegenüber dem konventionellen Eigenbau verschiedene Vorteile:
Organisatorische und finanzielle Entlastung- Risikoverlagerung
- Wirtschaftliche Anreize zur Energiekosteneinsparung
- Beitrag zum Klimaschutz
- Werterhaltung und Wertsteigerung von Liegenschaften
- Know-How-Transfer
- Schaffung von Arbeitsplätzen
Organisatorische und finanzielle Entlastung
Durch Contracting wird der Gebäudeeigentümer sowohl von der organisatorischen Umsetzung der Energiesparmaßnahmen als auch von den erforderlichen Investitionen entlastet. Von entscheidender Bedeutung ist hierbei, dass die Energiepreise oder eine bestimmte Reduzierung der Energiekosten für einen längeren Vertragszeitraum garantiert werden und somit das Investitions- und Betriebsrisiko vollständig ausgelagert wird. Darüber hinaus werden die zukünftigen finanziellen Belastungen der Energieversorgung für den Auftraggeber besser planbar.
Risikoverlagerung
Die technischen und wirtschaftlichen Risiken der durchzuführenden Energiesparmaßnahmen gehen bei einem Contracting-Vertrag vom Liegenschaftseigentümer auf den Contractor über.
Beim Energiespar-Contracting hängt die Höhe der Vergütung des Contractors direkt vom Einsparerfolg ab. Bei Zielverfehlung ist dieser zu finanziellem Ausgleich verpflichtet.
Beim Energieliefer-Contracting übernimmt der Contractor alle mit der Versorgungsaufgabe zusammenhängenden Leistungen und liefert die gewünschten Medien zu festgelegten Preisen. Das wirtschaftliche Risiko, mit den vereinbarten Lieferpreisen alle Ausgaben zu decken, übernimmt der Contractor vollständig.
Wirtschaftliche Anreize zur Energiekosteneinsparung
Durch die erfolgsabhängige Vergütungsregelung wird für den Contractor ein starker wirtschaftlicher Anreiz, eine möglichst energiesparende Betriebsweise der technischen Anlagen über die gesamte Vertragslaufzeit sicher zu stellen. Von diesem Anreiz profitiert indirekt auch der Liegenschaftseigentümer über die erzielte Kosteneinsparung.
Beitrag zum Klimaschutz
Contracting leistet einen Beitrag zum Klimaschutz. Klimaschutz ist in den letzten Jahren in vielen Städten und Gemeinden als Aufgabe kommunaler Energiepolitik erkannt worden. Realisierte Contracting-Projekte belegen, dass CO2-Einsparungen von 20 bis 30 % in öffentlichen Liegenschaften ohne zusätzliche Kostenbelastung der öffentlichen Haushalte erreicht werden können.
Werterhaltung und Wertsteigerung
Modernisierungs- und Sanierungsinvestitionen erhöhen den Wert und die Attraktivität von Gebäuden. Der Komfort und die Produktivität können z.B. durch bessere Beleuchtung, Lüftung und verbessertes Raumklima erhöht werden. Durch eine Betriebsoptimierung der technischen Anlagen kann deren Abnutzung reduziert werden.
Know-How-Transfer
Der Auftraggeber bzw. Liegenschaftseigentümer profitiert vom spezialisierten Know-How und der Erfahrung des Contractors. Innovative Technologien und ein professionelles Energiecontrolling werden eingeführt. Gleichzeitig können u.a. zusätzliche Leistungen wie z.B. Schulungsmaßnahmen für das betriebstechnische Personal vertraglich vereinbart werden, so dass hier ein Wissens-Transfer stattfindet.
Schaffung von Arbeitsplätzen
Durch Contracting werden Effizienzinvestitionen im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung und positive Arbeitsplatzeffekte insbesondere bei der mittelständischen Industrie und im ausführenden Handwerk ausgelöst.