Inhalt
Kostenoptimierung
Entwurfsanforderungen bei der Sanierung- Integrale Planung
- Gebäudeaufnahme und Schwachstellenanalyse
- Kostenoptimierte Planung
- Arbeitswerkzeug Gebäudedaten
- Qualitätssicherung
1. Entwurfsanforderungen bei der Sanierung
Entwurfsanforderungen bei der Sanierung
Zusammenfassung wesentlicher Aspekte nachhaltiger Planung und von Entwurfsparametern für energetische Optimierung:
Gebäudegeometrie - Möglichkeiten zur Verbesserung des Verhältnisses von Außenfläche zu Volumen (A/V) bei der Sanierung;
Ausrichtung - Auch ohne grundlegende Änderung des Baukörpers können die Ausrichtungs-Faktoren aus energetischer Sicht verbessert werden;
Passive solare Gewinne - Aspekte für den Eintrag von Solargewinnen und den sommerlichen Wärmeschutz;
Verschattung - Abminderungsfaktoren zur Ermittlung der „effektiven Kollektorfläche“ des Fensters;
Zonierung und Raumaufteilung - Optimierung der Grundrisssituation und Festlegung der Wärme übertragenden Hüllfläche 
Download ( 1.3 MB)
2. Integrale Planung
Integrale Planung
Definition und grundlegende Inhalte integraler Planung:
Technische Inhalte - Kurzhinweis auf bestehende technische Planungsinhalte und das Leistungsbild der HOAI;
Ökologische Inhalte - Zuordnung ökologischer Sanierungsaspekte zu Bereichen der Bestandsaufnahme und Planung;
Ökonomische Inhalte - Grundlegende ökonomische Aspekte und Verweis auf Handlungsfelder;
Soziokulturelle Aspekte - Auflistung einiger Planungsparameter;
Planungsablauf - Beispiel für eine Handlungs- und Ablaufmatrix integraler Planung;
Planungskosten - Hinweis zum Rahmen der Nebenkosten bei Einbeziehung eines Planungsteams und beispielhafte tabellarische Auflistung Download ( 121 KB)
3. Gebäudeaufnahme und Schwachstellenanalyse
Grundsätzliche Aspekte - Systematik bei der Bestandsaufnahme
Grundlegende Hinweise zur Vorgehensweise bei der Gebäudeaufnahme und Kurzhinweise zu den Checklisten und Arbeitsblättern, die den Wohnungsbaugesellschaften zur Verfügung gestellt werden. Die folgenden Checklisten stellen eine Auswahl aus dem Arbeitswerkzeug dar, das den beteiligten Wohnungsbaugesellschaften in Form einer Excel-Datei zur Verfügung gestellt wird Download ( 3.1 MB)
Gebäudebestandsaufnahme Konstruktion
Checkliste für die Grundkonstruktionen und die Gemeinschaftseinrichtungen eines Gebäudes zur Erstellung einer Schwachstellenanalyse mit der Zielstellung energetisch hochwertiger Gebäudesanierung (Auszug aus dem Arbeitsblatt im Arbeitswerkzeug Gebäudedaten) Download ( 114 KB)
Raumbuch
Formblatt für ein Raumbuch mit Checkpunkten zur Bestandsaufnahme nach einzelnen Räumen (Auszug aus dem Arbeitsblatt im Arbeitswerkzeug Gebäudedaten) Download ( 74 KB)
Verbrauchsdaten vor Sanierung
Abbildung einer Excel-Datei (im PDF-Format ohne Rechenfunktionen) als Erfassungsbogen für die Verbrauchsdaten vor der Sanierung inkl. Umrechnung auf Primärenergieeinsatz Download ( 70 KB)
Messdaten nach Sanierung
Formular zur Erfassung des monatlichen Energieverbrauchs nach Durchführung der Sanierung (Heizung, Trinkwassererwärmung, Hilfsstrom, Lüftung, Warmwasser, Kaltwasser, Zisternenwasser) Download ( 76 KB)
Bewirtschaftungskosten
Checkliste und Kostenaufstellung für die Erfassung der Bewirtschaftungskosten (Kurzfassung der vergleichenden Erfassungsliste mit Vergleich vor und nach Sanierung aus dem Arbeitswerkzeug Gebäudedaten Download ( 89 KB)
4. Kostenoptimierte Planung
Kostenoptimierte Planung
Grundlegende Aspekte für kosteneffiziente Planungsabläufe
Kostenkalkulation - Hinweise auf Instrumentarien der Kostenplanung;
Mehrkostenermittlung - Aspekte der Mehrkostenermittlung und beispielhafte Kurzdarstellung einer ausgeführten Kostenplanung; Hinweis auf Arbeitswerkzeuge Download ( 648 KB)
Checkliste Kostenschätzung Beispiel Fenster
Kostenschätzung am Beispiel Fenster und Türen: alternativ nach Fensterfläche und nach Einzelpositionen Download ( 78 KB)