Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet. Bereits im Zuge der Konzeptphase wurde der Passivhausstandard angestrebt. Das Wohnhaus in der Nordstadt von Hannover verfügt über sieben Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt 681m² und fünf Geschossen. Zum Erreichen des Passivhausstandards wurden hohe Dämmstärken und passivhaustaugliche Komponenten eingesetzt.

Eingesetzt werden Passivhausfenster mit 3-fach-Verglasung, die Außenwände werden mit einer Dämmstärke von bis zu 30cm in WLG 032, die Dachterrassen mit 20cm in WLG030 und die Dachflächen mit 50cm in WLG 040 gedämmt. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aufgrund von unterschiedlichen Nutzungen gegen die Tiefgarage mit verschiedenen Dämmstärken versehen.

Das Gebäude wird über eine zentrale Gas-Brennwertanlage mit 25 kW Leistung mit Warmwasserspeicherung 950 Liter als Unit mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zur Warmwasserbereitung steht zudem eine thermische Solaranlage mit 22,4 m² Kollektorfläche zur Verfügung; sie befindet sich auf dem Dach des Staffelgeschosses. Die Kollektoren sind mit 30°-Neigung Richtung Süden aufgeständert.

Jede Wohneinheit erhält eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachheizregister zur Beheizung der Räume; die Beheizung erfolgt somit ausschließlich über die Lüftung. Nur im Badezimmer sind zusätzliche Badheizkörpern installiert.

Die Zuluft wird nach dem Gerät über das Nachheizregister im Winter bis auf max. 45 °C erwärmt. Über Fußbodenkanäle werden die einzelnen Räume mittels Bodengitter erschlossen.

Durch die bauphysikalischen und anlagentechnischen Bemühungen ist der Heizwärmebedarf auf nur 8 kWh/m²a gesenkt worden, der Primärenergiebedarf für Heizung und die Bereitung von Warmwasser beträgt 26,6 kWh/m²a. Es sind damit die Randbedingungen für ein zertifiziertes Passivhaus gegeben.