Energiebedarf einer Wohnung bestimmt den Preis bei Verkauf oder Vermietung

Die Einführung der Energieausweispflicht ändert die Marktlage für Hausbesitzer. Dies ergab eine Umfrage, die Immobilienscout24 für das Wirtschaftsmagazin Capital (14/2008) unter 900 Immobilienmaklern durchgeführt hat.

So spielt das Thema Energiebedarf schon heute eine zentrale Rolle für Kunden, gab mehr als die Hälfte der Makler an. Fast ein Viertel der Befragten erklärte, dass Hausbesitzer fast immer Preiszugeständnisse machen müssen, wenn ein Gebäude mäßige bis schlechte Energiewerte aufweist. Die Preisabschläge taxieren viele Makler mit 10 bis 20 Prozent des Wertes, den Hausbesitzer als Kauf- oder Mietpreis ansetzen.

Knapp 93 Prozent sind überzeugt, dass sich die Entwicklung weiter verschärfen wird, wenn der Energieausweis ab 1. Januar 2009 für sämtliche Wohnhäuser bei Neuvermietung oder Verkauf Pflicht wird.

ImmobilienScout24 überrascht das Ergebnis der Umfrage nicht. Auf dem Portal sei diese Entwicklung schon seit Monaten zu spüren. Immer mehr Inserenten nutzten die Möglichkeit, Details über die Energiebilanz ihres Gebäudes anzugeben oder einen vorteilhaften Energieausweis als Werbung für ihr Objekt zu präsentieren.