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Geeignete Liegenschaften
Aufgrund der mehrjährigen vertraglichen Bindung an einen externen Partner muss die langfristige Struktursicherheit der Liegenschaft gewährleistet sein.
Beim Energiespar-Contracting können folgende Kriterien für die Auswahl von Gebäuden bzw. Liegenschaften herangezogen werden:
- Eigentums- und Nutzungsverhältnisse
- Struktursicherheit (Veräußerung, Gebäudenutzung)
- Höhe der Energiekosten, Verbrauchs- und Kostenentwicklung
- Durchgeführte und geplante Sanierungs- bzw. Energiesparmaßnahmen
- Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf für die technische Gebäudeausrüstung
- Möglichkeit zur Poolbildung
Energiespar-Contracting für einzelne Liegenschaften ist ab jährlichen Energiekosten über 100.000 Euro sinnvoll. Bei einer Zusammenfassung mehrerer Liegenschaften zu einem Pool sollten die Energiekosten aller Liegenschaften mehr als 250.000 Euro/a betragen.
Bei Poolprojekten erfolgt die gemeinsame Ausschreibung mehrerer Liegenschaften. Durch die Zusammenlegung unterschiedlicher Liegenschaften, die sich im Hinblick auf Alter, Größe und Nutzung unterscheiden, kann durch eine Mischkalkulation die Umsetzung hochrentabler Energiesparmaßnahmen mit weniger wirtschaftlichen Maßnahmen kombiniert werden. Zusätzlich kann der spezifische Aufwand für die Projektvorbereitung und das Ausschreibungsmanagement reduziert werden.
Beim Energieliefer-Contracting ist der Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf im Bereich der Wärmeerzeugungsanlagen das entscheidende Auswahlkriterium.
