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Der Weg zum Energieausweis
Wie läuft die Ausstellung eines Energieausweises ab?
Der Energieausweis muss nicht beantragt werden, da es keine Institution bzw. Behörde gibt, die die Ausstellung von Energieausweisen zentral regelt. Wer einen Energieausweis benötigt, sollte einen qualifizierten Energieausweisaussteller beauftragen. Bei der Suche hilft die Ausstellerdatenbank der dena. Auch Architekten-, Ingenieur- und Handwerkskammern können Hilfestellung leisten.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) sieht verschiedene Möglichkeiten für die Datenerhebung vor. Die dena empfiehlt jedoch folgendes Vorgehen:
- Um den richtigen Energieausweisaussteller zu finden, sollten Verbraucher mehrere Angebote einholen und das Preis-/Leistungsverhältnis vergleichen. Bei der Suche nach einem Aussteller hilft zum Beispiel die Ausstellerdatenbank der dena.
- In einem Beratungsgespräch mit dem Energieausweisaussteller sollte der Verbraucher klären, welcher Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) sich am besten für seinen Zweck eignet. Dabei ist es auch wichtig die Detailtiefe und die Vorgehensweise bei der Erstellung festzulegen.
- Vor der Besichtigung des Gebäudes sollte der Eigentümer dem Aussteller möglichst vollständige Informationsunterlagen zum Gebäude (Pläne, Schnitte, Foto) zuschicken.
- Als Nächstes steht eine Vor-Ort-Begehung an. Der Energieausweisaussteller besucht das Gebäude und begutachtet den tatsächlichen Zustand der Gebäudehülle sowie der Heizungsanlage. Er untersucht die Dämmqualität der gesamten beheizten Hüllfläche und nimmt die fehlenden Gebäudemaße auf. Vor Ort überprüft der Energieausweisaussteller auch, welche Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude sinnvoll sind und erläutert diese in einem Gespräch mit dem Eigentümer.
- Idealerweise sollte der Energieausweis dem Eigentümer vom Aussteller persönlich übergeben werden. So können die Details erörtert und das mögliche weitere Vorgehen besprochen werden.
Ist eine Vor-Ort-Begehung vorgeschrieben?
Eine Vor-Ort-Begehung durch den Aussteller für die Erfassung der Gebäudedaten schreibt die Energieeinsparverordnung 2007 nicht vor. Allerdings kann nur in einer Vor-Ort-Begehung der bauliche Zustand des Gebäudes angemessen erfasst werden. Je ausführlicher und präziser die Datenerfassung, desto besser die Qualität und die Aussagekraft des Energieausweises.
Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
Die Qualifikationsanforderungen für die Aussteller von Energieausweisen sind in der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) geregelt. Eine zentrale Zulassungsstelle gibt es allerdings nicht. Die dena pflegt eine bundesweite Ausstellerdatenbank, in der interessierte Gebäudebesitzer nach Eingabe ihrer Postleitzahl den Energieausweisaussteller in ihrer Region finden können. Die Qualifikation der Aussteller wird vor der Aufnahme in die Datenbank durch die dena geprüft. Jeder sollte für sein individuelles Wohnobjekt den passenden Betrieb heraussuchen und in einem persönlichen Gespräch mit dem Aussteller die Energieausweisvariante und die Vorgehensweise bei der Datenaufnahme klären.
Die Aussteller von Energieausweisen müssen eine „baunahe“ Ausbildung als Eingangsqualifikation absolviert haben. Berechtigt sind z.B. Architekten, Ingenieure und qualifizierte Handwerker.
Wie kann ich einen Austeller in meiner Region finden?
Die dena pflegt eine bundesweite Ausstellerdatenbank. Interessierte Gebäudebesitzer können im Suchformular nach Eingabe ihrer Postleitzahl den Energieausweisaussteller in Ihrer Region finden. Vor der Beauftragung eines Fachmanns sollten Verbraucher mehrere Angebote einholen und vergleichen.
Nach der Gültigkeit ist die Qualität eines Energieausweises das entscheidende Kriterium für die Wahl eines Angebots. Sie variiert stark je nach Art des Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis), der Vorgehensweise bei der Ausstellung und der Detailtiefe. Über die verschiedenen Qualitätsabstufungen und Energieausweisvarianten sollte sich der Eigentümer in einem ausführlichen Beratungsgespräch mit dem Energieausweisaussteller informieren.
Auch Handwerks-, Architekten- und Ingenieurkammern leisten Hilfe bei der Suche nach qualifizierten Ausstellern.
Wie viel kostet ein Energieausweis?
Für den Preis von Energieausweisen gibt es keine offiziellen Angaben. Die Preise können je nach Gebäude, Verfügbarkeit von Unterlagen und vor allem Aufwand variieren.
