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Denkmalgerechte Sanierung 3-6 Wohneinheiten, Rheinhäuserstr. 6, 68161 Mannheim
Kurzbeschreibung
Verbesserung der Grundrisse durch Zusammenlegung von Einheiten zu 4 großen Wohnungen, Verbesserung von Brandschutz, Schallschutz und Erdbebensicherheit unter Einhaltung der denkmalpflegerischen Vorgaben sowie energetische Sanierung zu KFW 60 Haus und KFW 40 -Standard für den neuen Dachaufbau mit weiteren 2 Wohneinheiten.
- + vergrößernAußenansicht nach der Modernisierung
- + vergrößernHinterhof
- + vergrößernDetails Balkone
Das Urteil der Jury
- + vergrößernDie Ausgangslage
Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung und energetischen Erneuerung erhielt das offenbar nach Kriegseinwirkungen mit Notdach versehene Mietshaus wieder ein volles Dachgeschoss (mit stehenden Dachgauben), womit auch die angrenzende Straßenzeile vervollständigt wurde. Gleichzeitig wurde die energetische Sanierung genutzt, um mit dem Fensteraustausch die historische Fenstergliederung in Holz wieder herzustellen. Insgesamt präsentiert sich die ziegelsichtige Fassade mit dem späthistoristischen Dekor in Stein nach der Sanierung als ansehnliches und zeittypisches Mietshaus der Wende vom 19. zum 18. Jahrhundert. Die Jury würdigt die energetische Verbesserung mit Innendämmung bei gleichzeitiger Erhaltung und Aufwertung des Straßenbildes des Bauwerks als einen besonders gelungenen Beitrag zur Verknüpfung konservatorischer und ökologischer Anforderungen, die sich auf eine Unmenge ähnlicher gründerzeitlicher Denkmalbestände in deutschen Industrie- und Großstädten übertragen lässt.
- + vergrößernKüche
- + vergrößernBad
- + vergrößernWohnbereich
Rahmenbedingungen & Sanierungsziele
In der Schwetzingerstadt von Mannheim, wenige Gehminuten ins Zentrum und aufgrund der Seitenstraße ruhig gelegen. Der Bahnhof kann auch fußläufig in 5 min. erreicht werden.
Die angrenzenden und gegenüberliegenden Häuser werden auch zu Wohnzwecken genutzt.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus, errichtet 1901, wies immense Schäden auf. Die Fenster waren über 20 Jahre alt. Von EG-3.OG waren 7 kleine, nicht mehr zeitgemäße Wohnungen mit insgesamt 385 m² Wohnfläche vorhanden.
Speziell durch die geplante Wiederherstellung des Dachgeschosses mit Mansarddachflächen und Gauben wird sich das Gebäude besonders im oberen Dachbereich in die Dachlandschaft der umgebenden Bebauung eingliedern.
Im Obergeschoss wurden gelbe Verblendklinker mit grauer Sandsteingliederung zur Gestaltung eingesetzt. Die Rechteckfenster im 2. OG. sind alle mit Dreiecksgiebelverdachungen verziert, ausgenommen die Balkonfenster.
- Der Primärenergiebedarf liegt bei 47,3 kWh, der Endenergiebedarf bei 56,74 kWh pro m² und Jahr.
