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Neubau Mehrfamilienhaus, Seitzstraße 23, 80538 München
Kurzbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus zeigt, wie durch ein ganzheitliches Konzept ein Gebäude in innerstädtischer Lage nahezu Passivhausstandard erreichen kann, ohne dabei Einbußen in Architektur / Gestaltung / Form und der Flächennutzung hinnehmen zu müssen. Das Gebäude ist vollständig mit Vakuumisolationspaneelen gedämmt.
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Das Urteil der Jury
Das Wohn- und Geschäftshaus stellt städtebaulich eine gelungene Ecklösung in innerstädtischer Lage dar.
Die Raumbezüge der Umgebung werden aufgenommen durch die Eckbetonung. Sonnen- und Blickachsen öffnen sich in den Hof hinein, um der starken Verschattung durch die südlichen Nachbargebäude einen Ausgleich zu bieten.
Im Norden wird der Block weitergeführt. Unterschiedliche Wohnungen und Nutzungen in den verschiedenen Geschossen bis hin zur individuellen Ausbildung der Terrassenwohnungen zeigen, dass auch in dichter innerstädtischer Lage architektonische und energetische Lösungen gefunden werden können, die heutigen Anforderungen gerecht werden. Alle Bereiche bis in die untersten Geschosse erhalten eine natürliche Belichtung und mehrere Sonnenstunden täglich.
Energetisch vorbildlich wird hier trotz schwieriger Rahmenbedingungen Passivhausstandard erreicht. Oben geht der Blick bis in die Alpen. Weiter unten öffnen sich Blickbezüge auch über Eck und schaffen visuellen Freiraum.
Stadtbaulich, architektonisch und energetisch ein gelungenes Beispiel für Nachverdichtung in der Innenstadt.
- + vergrößernBüro
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Rahmenbedingungen & Bauziele
Das Gebäude liegt im dicht bebauten Innenstadtteil München-Lehel und ist vom südlichen Nachbargebäude stark verschattet. An den Gebäudeecken öffnen sich Sonnen- und Blickachsen entlang der Straße und in den begrünten Hof hinein.
Die Kernzonen mit Treppenhaus, Lüftung und WC sind in der Gebäudemitte angeordnet. Eine Deckenöffnung erlaubt an dieser Stelle die Verbindung von Geschossen untereinander. Technische Ausrüstung wie Lüftung und Kühlung (über Brunnenwasser) ist in die Gesamtarchitektur integriert.
Technisches Energiekonzept: Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Kreislaufverbundsystem, Vortemperierung mit Brunnenwasser, Kühlung mit Induktionssystem und Brunnenwasser, Mini Gas-BHKW.
- Der Primärenergiebedarf liegt bei 25,86 kWh, der Endenergiebedarf bei 30 kWh pro m² und Jahr.
