Die Wirtschaftlichkeit einer Sanierung

Die Wirtschaftlichkeit einer Sanierung ist für viele Hausbesitzer eine der wichtigsten Punkte bei der Frage: „Sanierung ja oder nein“? Doch was bedeutet das eigentlich,  eine „wirtschaftliche Sanierung“? Ab wann amortisiert sich eine Sanierung und wie berechnet man diese?

Genaue Betrachtung der Kosten

Einsparungen hängen entscheidend von der Bauform und vom baulichen Zustand des Gebäudes  vor der Sanierung ab. Außerdem müssen die Kosten für die energetisch relevanten Bauteilen  getrennt von denjenigen betrachtet werden, die energetisch unwichtig sind. Die  Kücheninsel oder die neuen Badarmaturen tragen nicht dazu bei, dass weniger Energie verbraucht wird. Dementsprechend dürfen sie auch nicht mit in die Berechnung der Wirtschaftlichkeit einbezogen werden. Energetisch relevant sind Außenwände, Fenster, Dach und Kellerdecke sowie die Anlagentechnik für Heizung, Warmwasser und Lüftung.
Um diese Komplexität zu verdeutlichen, hat die dena  vier Gebäude ausgewählt, die im Rahmen des Modellvorhabens „Effizienzhäuser im Bestand“ energetisch saniert wurden. Die Sanierung und das Nutzerverhalten danach wurden von der dena begleitet und ausgewertet.  Die dena- Experten haben anhand dieser  gesammelten Daten eine ausführliche Wirtschaftlichkeitsanalyse erstellt.
Fazit: Die Sanierung zum Effizienzhaus ist zwar in der Erstinvestition deutlich teurer als  eine Minimalversion. Allerdings sind auch die Energieeinsparungen höher, so dass sich der Mehraufwand für die Bauherren langfristig lohnt. Die Behaglichkeit und die warmen Füße hingegen gibt es von Anfang an.


 Bedburg:  Eine 65 Jahre alte Villa wird zum Effizienzhaus.  (2.0 MB)

 Effeltrich:  Eine energetische Sanierung ist auch bei Mietwohnung wirtschaftlich. (668 KB)

 Miesbach:  Behaglichkeit und Wohnkomfort durch moderne Technik, erneuerbare Energien und Dämmung. (1.2 MB)

 Rottweil:  Innovatives Heizen im Mehrfamilienhaus. (3.9 MB)

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